4131-4133 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113791542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58227113791542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 11 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 256 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 721 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 257 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 670 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 391 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 749 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 500 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 320 $ Poids 75 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 469 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 826 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 672 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 649 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 410 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.