4111 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113792111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638079
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227113792111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 395 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 739 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 417 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 646 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 281 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 655 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 95 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 386 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 605 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 677 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 236 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 792 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 255 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 718 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 699 472 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.