4070 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
760 700 $
Maison mobile · 3 931 $/m² · 193,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113792117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638078
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58227113792117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 031 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 141 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 748 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 778 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 888 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 675 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 678 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 456 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 746 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 347 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 439 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 929 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 587 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 735 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 534 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 001 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 852 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 743 468 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.