4075 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 141,3 m² · constr. 1945 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113792363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58227113792363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 317 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 701 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 569 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 492 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 256 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 487 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 366 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 711 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 128 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 93 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 359 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 653 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 453 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 694 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 283 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 672 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.