4065 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 194,1 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113792525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
58227113792525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 423 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 033 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 104 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 750 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 766 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 890 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 445 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 709 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 711 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 384 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 573 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 864 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 481 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 930 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 628 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 577 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 003 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 880 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 744 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.