6795 Boulevard MARICOURT app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793037500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712488
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
58227113793037500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 190 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 265 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 754 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 231 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 707 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 518 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 808 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 530 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 745 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 540 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 734 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 880 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 691 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 958 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 648 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 841 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 121 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.