6795 Boulevard MARICOURT app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 91,3 m² · constr. 2012 · terrain 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793037500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
58227113793037500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 190 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 518 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 530 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 725 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 265 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 731 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 540 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 715 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 841 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 880 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 958 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 405 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 596 653 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.