6845 Boulevard MARICOURT app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793335100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
58227113793335100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 195 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 726 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 238 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 773 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 156 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 674 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 538 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 753 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 495 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 761 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 482 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 828 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 527 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 632 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 842 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 653 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.