4030 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58227113793531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 172 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 752 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 206 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 751 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 519 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 283 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 694 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 138 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 674 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 585 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 171 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 729 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 910 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 149 $ Poids 65 % |
| 11 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 481 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 524 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 765 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.