4020-4022 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113793632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58227113793632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 491 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 757 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 572 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 399 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 724 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 183 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 712 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 487 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 175 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −50 009 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 650 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 347 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 654 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 272 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 822 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 979 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 660 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 580 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 692 965 $ Poids 58 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 952 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 782 180 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.