6680 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 193 m² · constr. 2019 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 556 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113794654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728645
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
58227113794654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 543 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 169 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 622 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 052 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 292 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 820 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 304 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 845 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 856 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 902 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 794 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 940 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 964 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 487 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 990 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 883 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 514 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 063 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 819 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 163 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 672 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 151 866 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.