3930-3932 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113795383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
58227113795383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 76 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 727 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 290 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 768 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 675 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 624 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 600 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 613 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 421 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 771 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 342 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 743 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 628 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 833 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 831 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 554 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 633 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.