3910 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 128,5 m² · constr. 1998 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113795516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638114
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58227113795516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 46 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 764 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 414 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 703 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 584 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 665 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 644 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 705 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 660 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 808 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 869 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 837 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 618 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 490 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 698 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.