3890 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 123,1 m² · constr. 1994 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 366 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113795658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638117
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
58227113795658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 15 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 734 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 736 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 641 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 398 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 673 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 619 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 614 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 650 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 318 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 787 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 783 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 838 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 482 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 687 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.