3915 Rue LAVOIE · Longueuil
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113795912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58227113795912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 254 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 734 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 417 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 728 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 212 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 659 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 494 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 714 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 701 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 591 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 498 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 776 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 718 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 749 451 $ Poids 63 % |
| 9 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 76 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 314 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 713 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 679 450 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.