5935 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113802898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227113802898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 228 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 673 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 385 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 248 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 147 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 692 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 93 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 461 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 865 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 592 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 849 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 747 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 738 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 877 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 615 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 4120, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.