5930 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113803531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638157
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227113803531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 182 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 669 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 394 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 246 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 117 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 687 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 664 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 797 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 137 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 682 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 822 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 867 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 589 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 849 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 611 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 302 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 598 584 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.