3671-3673 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 534 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113809107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
58227113809107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 280 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 782 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 564 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 753 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 657 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 710 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 442 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 862 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 931 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 649 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 310 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 784 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 700 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 781 077 $ Poids 60 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 363 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 119 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 835 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 568 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 465 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 354 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 474 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 946 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 749 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.