3667 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 130 m² · constr. 1998 · terrain 1 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113809209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227113809209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 295 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 727 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 804 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 708 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 329 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 731 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 582 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 709 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 783 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 582 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 612 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 808 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 586 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 673 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 948 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 597 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 644 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.