5915 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 164,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113813071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
58227113813071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 266 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 485 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 381 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 414 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 459 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 698 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 110 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 818 619 $ Poids 54 % |
| 6 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 381 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 604 262 $ Poids 49 % |
| 8 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 718 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 733 935 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.