5775 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113814972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227113814972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 223 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 197 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 550 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 214 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 553 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 794 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 630 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 213 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 557 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 308 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 648 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 128 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +73 130 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 797 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 986 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 664 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 822 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 675 394 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.