3760 Rue SULLIVAN · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113815979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
58227113815979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 215 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 706 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 524 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 621 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 380 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 687 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 155 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 532 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 161 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 682 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 340 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 700 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 715 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 253 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 181 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 259 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 128 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 664 881 $ Poids 61 % |
| 12 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.