3719 Rue CHARLES-E.-SENÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113817018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638340
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227113817018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 650 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 356 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 762 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 434 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 667 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 454 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 738 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 198 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 574 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 227 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 580 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 146 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 787 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 556 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 501 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 423 $ Poids 59 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 580 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 504 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.