3665 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 218,5 m² · constr. 1979 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 502 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113819305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58227113819305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 522 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 302 032 $ Poids 47 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 448 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +114 671 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 954 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 610 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 030 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 574 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 178 844 $ Poids 40 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 547 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +84 569 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 872 501 $ Poids 40 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 072 469 $ Poids 34 % |
| 7 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 961 $ Poids 31 % |
| 8 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 884 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 912 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +76 179 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 032 578 $ Poids 30 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 009 774 $ Poids 28 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 715 150 $ Poids 26 % |
| 12 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 301 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.