5737 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 295,4 m² · constr. 2000 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 605 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113819547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638387
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
58227113819547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 1 330 113 $ Poids 31 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 407 922 $ Poids 15 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +119 140 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 261 106 $ Poids 14 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 034 787 $ Poids 10 % |
| 5 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 166 104 $ Poids 9 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +119 870 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 1 502 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +71 820 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 268 032 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.