5790 Terrasse SIROIS · Longueuil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113824007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227113824007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 138 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 617 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −918 $ | 184 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 592 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 563 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 633 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 539 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 180 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 195 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 474 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 625 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 549 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 710 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 602 567 $ Poids 78 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 398 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 497 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 820 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 699 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 540 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.