5935 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 7 428 $/m² · 73,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 323 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113824478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227113824478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 441 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 477 747 $ Poids 78 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 100 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 525 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 624 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 539 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 657 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 527 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 743 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 576 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 51 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 822 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 665 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −918 $ | 176 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 732 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 681 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 518 544 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.