5775 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 7 688 $/m² · 77,5 m² · constr. 1986 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 362 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113829153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638499
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227113829153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 364 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 593 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 522 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 569 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 529 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 493 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 828 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 191 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 921 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 416 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 620 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 904 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 533 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 261 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 389 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 494 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 430 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 790 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 583 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 487 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.