5783 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113829283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638500
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227113829283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 387 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 523 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 414 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 350 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 671 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 511 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 603 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 604 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 614 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 648 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 678 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 348 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 256 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 271 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 614 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 492 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 697 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 832 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 202 542 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.