5791 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 126,8 m² · constr. 1984 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113829402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
58227113829402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 261 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 670 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 453 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 823 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 347 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 678 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 656 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 550 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 692 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 554 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 574 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 558 365 $ Poids 62 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 756 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 658 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 522 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +74 180 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 832 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 708 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 682 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 463 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.