5799 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113829521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638503
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58227113829521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 267 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 672 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 748 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 354 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 680 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 834 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 661 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 652 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 553 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 689 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 556 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 568 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 560 686 $ Poids 61 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 768 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 661 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 524 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 835 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 711 368 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.