5850 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113839563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638583
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227113839563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 502 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 629 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 722 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 590 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 501 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 581 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 315 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 246 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 629 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 724 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 651 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 598 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 672 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 934 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 195 292 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.