5890 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 79,9 m² · constr. 1974 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113849170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
58227113849170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 160 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 566 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 478 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 505 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 485 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 470 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 673 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 494 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 968 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 182 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 536 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 3859, rue Park, Longueuil 2025-07-21 · 637 m · Vendu 625 000 $ (7 405 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 385 m · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.