5985 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113857327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638671
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227113857327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 576 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 723 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 520 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 545 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 532 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 683 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 857 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 635 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 754 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 702 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 516 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 751 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 217 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 3923, rue Sirois, Longueuil 2025-07-04 · 620 m · Vendu 655 000 $ (6 816 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 716 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 679 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 449 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.