5960 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 88,5 m² · constr. 1981 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113858224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638676
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
58227113858224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 57 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 618 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 644 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 543 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 513 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 491 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 460 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 181 $ Poids 70 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 273 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 251 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 337 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 643 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 734 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 614 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 859 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 603 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 789 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 666 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 560 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.