6067 Terrasse SIMARD · Longueuil
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 217,3 m² · constr. 1982 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113859491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
58227113859491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −117 619 $ | 1 181 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 250 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 305 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 084 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 895 046 $ Poids 49 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 131 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 869 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 997 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 022 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 860 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 829 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +111 515 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 119 $ Poids 38 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 099 443 $ Poids 36 % |
| 11 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 854 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 903 816 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.