Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
515 100 $
Terrain · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113877644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721881
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
58227113877644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2026-01-30 · 163 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 6057, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-16 · 237 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 853 m · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 7200, Boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-08 · 904 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 48 % |
| 5 | 7090, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-23 · 859 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 424 $ Poids 48 % |
| 6 | 3030, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-23 · 888 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 7260, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-05 · 947 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 5-3149, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 965 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 46 % |
| 9 | 7300, Boulevard Cousineau, Longueuil 2026-05-19 · 964 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 45 % |
| 10 | 3045, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-17 · 933 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 988 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 7220, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-01-06 · 920 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.