Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Autre · terrain 2 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113877853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227113877853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 220 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 248 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 6067, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-04-01 · 241 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 6057, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-16 · 241 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 6031, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2026-01-30 · 174 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 6052, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-17 · 291 m · Vendu 352 000 $ (3 629 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 6075, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-01-14 · 240 m · Vendu 398 500 $ (4 418 $/m²) 90,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 336 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 6055, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2025-12-10 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 60 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 542 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 59 % |
| 12 | , Longueuil 2025-10-22 · 240 m · Vendu 397 000 $ (4 339 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.