6016 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 172,1 m² · constr. 1995 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113879476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227113879476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 339 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 287 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 483 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 745 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 110 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 812 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 873 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 547 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 441 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 808 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 003 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 860 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 835 851 $ Poids 45 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 970 131 $ Poids 44 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 869 588 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.