6055 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 102,6 m² · constr. 1997 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113888069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
58227113888069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 646 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 869 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 795 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 868 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 856 184 $ Poids 59 % |
| 5 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 555 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 818 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 597 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 831 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 747 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 507 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +20 562 $ | 289 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 766 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 770 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 815 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 619 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 740 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.