6059 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 107,3 m² · constr. 1997 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113888168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227113888168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 659 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 875 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 811 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 793 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 528 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 660 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 534 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 847 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 531 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 947 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 673 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 879 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 874 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 826 $ Poids 48 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 826 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 611 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.