6071 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 281 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113888357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
58227113888357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 649 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 887 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 799 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 563 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 575 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 899 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 860 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 840 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 600 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 524 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +20 562 $ | 291 061 $ Poids 52 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 852 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 770 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 798 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 519 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 800 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 043 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.