6062 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113889502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638803
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
58227113889502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 515 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 687 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 791 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 759 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 378 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 265 618 $ Poids 60 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 772 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 806 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 933 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 838 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 647 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 993 $ Poids 47 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 961 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 758 233 $ Poids 46 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 883 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 762 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 26 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 691 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.