6066 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 155,6 m² · constr. 1992 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113889562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
58227113889562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 517 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 698 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 381 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 269 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 784 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 796 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 771 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 818 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 937 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 851 329 $ Poids 48 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 188 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −58 811 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 762 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 33 m · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 700 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 588 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 658 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 964 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 769 313 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.