6201 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Autre · terrain 994 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 261,8 m²
Frontage
632,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
79 267 800 $
Rôle antérieur 64 552 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113894680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
699472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 411 600 $
Valeur bâtiment
17 856 200 $
Rôle antérieur
64 552 500 $
ID provincial
58227113894680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 491 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3070, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 351 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 511 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 594 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 3045, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-04-13 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 647 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 3030, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-23 · 537 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 3090, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-07-13 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 6067, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-04-01 · 563 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 301 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 7305, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-26 · 635 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 3045, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-17 · 554 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.