6105 Rue GABRIELLE-ROY · Longueuil
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 591 $/m² · 1 141 m² · constr. 1993 · terrain 40 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 141 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 082,2 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
10 631 600 $
Rôle antérieur 9 746 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113897508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 440 700 $
Valeur bâtiment
7 190 900 $
Rôle antérieur
9 746 300 $
ID provincial
58227113897508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-06-30 · 274 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 6160, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-05-15 · 231 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 6057, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-16 · 186 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 6031, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2026-01-30 · 217 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 7030, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-02 · 622 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 7030, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-24 · 622 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 7200, Boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-08 · 701 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 8 | 7090, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-23 · 652 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 2705, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 743 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 7060, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-02-11 · 632 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 54 % |
| 11 | 7260, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-05 · 748 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 5-3149, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 763 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.