3600 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 152,7 m² · constr. 1981 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113900008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227113900008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 613 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 708 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 385 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 726 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 739 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 671 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 702 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 548 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 804 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 436 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −58 388 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 781 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 968 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 653 $ Poids 62 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 484 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 955 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 661 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 595 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 368 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 492 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 924 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 416 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 731 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 701 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 251 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.