3661 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 267,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 609 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113900301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
58227113900301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 1 263 607 $ Poids 30 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +94 562 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 1 421 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +83 727 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 219 334 $ Poids 18 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 195 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +93 151 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 303 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 1 431 020 $ Poids 11 % |
| 7 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 346 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 976 769 $ Poids 10 % |
| 9 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 136 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 207 995 $ Poids 5 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +72 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 030 040 $ Poids 5 % |
| 12 | 7504, rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 120 902 $ (564 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 459 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 154 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.