5695-5697 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113900783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638837
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58227113900783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 158 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 827 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 535 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 638 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 547 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 474 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 131 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 753 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 506 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 643 299 $ Poids 79 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 106 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 724 223 $ Poids 77 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 528 $ Poids 76 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 681 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 706 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 322 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 651 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.