3545 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 154,9 m² · constr. 2021 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113901158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
58227113901158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 480 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 822 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 804 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 795 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 742 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 526 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 947 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 536 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 961 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 545 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 929 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 759 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 348 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 377 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 752 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 735 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 790 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 556 030 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.